6年輕屋齡前院停車  草屯買屋 / 草屯買房 - 草屯碧峰-廣宣成家南投土地仲介

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：30.13 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮立人路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：46.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：39.5 坪
附屬建物面積：6.9 坪
土地面積：26.5 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：碧峰國民小學弘明幼兒園
鄰近公園：碧峰社區協會
生活機能：蔡氏啤酒廠咖啡館鹹酥雞市場口爌肉飯全聯福利中心
附近交通：中興交流道草屯交流道
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 價格實惠：總價 1398 萬在透天物件中屬偏低門檻，單價約 30 萬，對首購或預算有限家庭友善。 2. 屋況新：屋齡僅 6 年，屬於輕屋齡物件，基礎維護問題較少，可減少入住初期裝潢支出。 3. 交通便利：鄰近中興與草屯交流道（約 2.6 公里），適合車族通勤。 4. 學區優勢：學區為碧峰國小，且鄰近公園與社區設施，適合有子女的家庭。 5. 空間規劃：格局包含 4 房 3 廳，空間功能分區明確，滿足大家族或居家辦公需求。
劣勢 (Weaknesses)	1. 樓層高度：整棟 4 樓，若無電梯，對高齡長輩或行動不便者較不友善，搬運物品亦不便。 2. 坪數感知：建坪約 46 坪分佈於 4 層樓，單層面積較小，需實際確認各層空間寬敞度。 3. 鄰近環境：鄰近蔡氏啤酒廠等商業設施，需評估是否會有物流噪音或車流干擾。 4. 停車形式：為庭院式停車，非專屬地下停車場，需留意社區整體車輛動線與隱私。
機會 (Opportunities)	1. 區域發展：草屯屬南投縣核心區域，若未來周邊低密度住區進一步開發，價差潛能有望提升。 2. 使用彈性：6 年輕屋齡且格局方正，買家可保留原有結構進行現代化改造，以符合個人喜好。 3. 居住品質：低密度小村庄環境，相較於高密度公寓，更提供寧靜與私密性的居住體驗。
威脅 (Threats)	1. 流動性風險：偏遠或非市中心精華區，轉手賣方市場競爭較大，未來變現速度可能不如市中心。 2. 居住成本：4 層樓透天日常維護（如外牆、屋頂、水電）成本可能高於一般公寓，需評估長期持有開銷。 3. 人口趨勢：南投地區整體人口成長趨緩，若區域人口外流，可能影響房價支撐力。

2. 物件評論

購買建議：值得考慮，但需視家庭成員結構而定。

此物件對於追求低密度生活環境、重視學區資源且有汽車通勤需求的家庭來說，是一項性價比頗高的選擇。1398 萬的總價在草屯區能提供 4 房透天與 6 年輕屋齡，優勢相當明顯。主要考量點在於 4 樓樓層是否適合家中長輩或未來長者照護需求，以及實際確認鄰近工廠是否會造成噪音影響。若能接受垂直生活的動線，並確認車位使用習慣符合需求，這是一個值得安排看屋、深入評估內部格局與採光的物件。