低總價中樓層大2房
南投買屋 /
南投買房
-
南投市全新大2房+平車 南投土地仲介
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 32
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.43 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
彰南路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：萬景山河
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 3陽台
- 總坪數：35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.3 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 共同使用：16.9 坪
- 土地面積：9.7 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 總價約 680 萬且包含平面車位，購屋門檻低。屋齡僅六個月，房屋狀況新穎，可直接入住而無需額外投入裝修成本。格局為大兩房配雙衛浴，空間規劃實用且無壓迫感。位於彰南路三段，鄰近中興交流道，車程約 20 分鐘即可抵達台中市區，通勤效率佳。 |
| 劣勢 | 屋齡較低屬頂樓或次高層單位（6-7 樓），夏季太陽直射可能導致室內溫度較高，空調費用相對增加。南投市的生活機能與就業機會密度不如台中本島密集。總坪數約 35 坪，對於長期家庭人口增加後的居住需求，空間餘裕度稍顯不足。 |
| 機會 | 低總價含車位的產品在首購市場中競爭力強，利於短期出租獲取穩定租金回報。作為台中都會圈的衛星城市，未來若交通建設完善或房價回穩，長期持有具備資產增值潛力。新屋狀態對於租戶來說具吸引力，容易找到承租方。 |
| 威脅 | 當前房地產市場總體趨勢波動，非核心區域的房價增值速度可能不如預期穩定。小區或鄰近路段若未來有道路拓寬等工程，可能影響居住品質或噪音干擾。此外，房貸利率高低直接影響購屋者的長程財務規劃與負擔能力。 |
物件評論
此物件對於預算有限的首購族以及需要在台中工作但尋求較低房價的通勤者來說，具備相當高的購買價值。主要理由在於其總價含車位的優勢明顯，有效降低了置產門檻，且房屋近乎全新狀態，省去了裝修的時間與金錢成本。地理位置鄰近中興交流道，交通動線便捷，符合現代都會族的需求。
惟建議您在決定前，需確認未來三至五年的居住規劃是否適合 35 坪的空間大小，並可進一步查詢社區管委會及周邊環境噪音狀況，以確保長期居住的舒適度與資產流動性。
問與答
南投土地仲介
南投土地仲介
豬先生(仲介，收取服務費)
暱稱：豬先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-444598
訂閱：2 (加入)住商不動產 草屯太平 加盟店
經紀業名稱: 樂安居不動產仲介有限公司
證號: 213482
豬先生 南投土地仲介 0966444598
我家粉絲團
