※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：千秋國小南崗國中
鄰近公園：嘉和公園
生活機能：南投市中心
附近交通：南投休息站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	位於南投市中心核心地段，生活機能完善，且鄰近千秋國小與南崗國中，學區優勢明顯。開價 698 萬，參考單價近 20 萬，在該區域具備價格競爭力。水電管線已全面更新，降低了購屋後立即進行基礎裝修的負擔與成本。
劣勢	屋齡高達 46 年，屬於老舊透天厝，可能存在隱藏性的結構瑕疵或設備老化問題。銀行在評估高樓齡房屋的貸款成數時通常較為保守，可能影響資金規劃。庭院式車位雖有空間，但需注意其法律登記與使用權屬是否清晰。
機會	南投市區老屋若地段優良，長期來看具有保值潛力。社區成熟穩定，居住氛圍佳。由於水電已整新，對於預算有限或希望快速入住的家庭來說，是進入該區域的良機。未來若有重劃或公共建設規劃，亦可能帶動周邊價值提升。
威脅	老舊房屋在未來轉手時，買家對屋齡的接受度可能較低，影響流動性。隨著屋齡增加，後續可能產生額外的維護費用（如防水、管線重接）。若遇房產市場景氣循環向下，高樓齡物件跌幅可能相對明顯。