※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新豐國小
鄰近公園：南峰高爾夫球場同源公園老人公園
生活機能：南崗工業區南崗夜市自強路市集各式國際小吃
附近交通：南投交流道中興交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 總價親民：總價 898 萬在透天厝屬低門檻，適合首購族或預算有限者。 2. 房型規劃佳：4房3廳3衛配置，空間使用彈性高，易於作為家庭住家。 3. 租賃潛力強：鄰近南崗工業區，外籍專業人才多，租屋需求穩定。 4. 交通與機能的便利：鄰近交流道及多個夜市、市集，生活機能成熟。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較老：建於約 32 年前，可能面臨管線老舊、外牆修繕等潛在整修成本。 2. 車位條件一般：僅提供庭院式車位，非獨立封閉車庫，便利性與安全性稍遜。 3. 坪數限制：總坪數約 49 坪分攤至三層樓，每層使用空間可能較為緊湊。
機會 (Opportunities)	1. 投資報酬率：若能維持穩定租戶，可創造現金流以抵銷房貸或作為增值。 2. 翻新價值：老房子若經妥善整修，外觀與內部設施改善後可提升轉售價格。 3. 區域發展：南崗工業區持續進駐企業，潛在人口紅利有助於長期持房收益。
威脅 (Threats)	1. 維修隱憂：老舊住宅可能需投入高額整修費，影響實際購入成本。 2. 流動性風險：屋齡較高可能在二手市場轉手時，面臨買方對老房折價的壓力。 3. 市場波動：租屋需求取決於工業區就業狀況，若景氣下滑可能影響租金收益。