A20活港大透天  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢社區大樓捷運A20興南站聖德基督學院六6米活巷大透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2488 萬
參考單價：64.81 萬/坪
地址：桃園市中壢區新生路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.99 坪
附屬建物面積：12.4 坪
土地面積：33.2 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：前院停車

透天厝房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：興國國小
鄰近公園：青溪公園
生活機能：興國市場
附近交通：A20捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得列為優先看房名單，但購買前需進行更嚴謹的調查。

主要理由如下：

地段與交通優勢明顯：位於中壢 A20 捷運站周邊，且鄰近公園、學校與市場，生活機能成熟，對於依賴大眾運輸或重視孩子就學便利性的買家來說，是極具競爭力的選擇。
居住空間實惠：相較於同區域的高樓層住宅，透天型式提供更大的內部空間與庭院停車優勢，若價格能透過議價調整至合理區間，性價比將顯著提升。
風險提示：鑑於屋齡已達 38 年，且資料中房數、道路寬度及建築名稱有矛盾之處，建議務必確認增建部分的合法性及銀行貸款成數。若能解決這些疑慮並確認修繕成本可控，此物件適合長期持有或改善型家庭購入。

問與答

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