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正重慶路12米路4樓透店徐
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2998 萬
- 參考單價：37.96 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
重慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：78.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.97 坪
- 土地面積：30.55 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「尋求大空間與投資複合用途」的買家而言，具一定吸引力，但需審慎評估。
購買建議： 若您屬於以下族群，此物件值得考慮：家庭成員眾多需要大廳室與多衛浴、有居家辦公或經營小型工作室的需求、或是看好西屯區長遠發展意欲長期持有者。
主要理由：
- 性價比高：在西屯核心區域能以近 3000 萬取得近 79 坪的透店空間，單坪成本相對新成屋具優勢。
- 功能多元：住商合一設計提供極高的使用彈性，可自住的同時增加租金收益。
潛在風險提醒：
- 停車問題：無車位是重大劣勢，需確認周邊是否有充足且便利的停車空間。
- 貸款與維護：建議先向銀行確認高齡建物的贷款成數，並聘請專業驗屋師檢查管線與結構安全，以評估後續整修成本。
總體而言，這是一筆「低門檻、高潛力、高風險」的投資，適合對房產知識有概念且願意投入後續維護的買家。
問與答
台中房屋陳昭榮
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-583092
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經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: 99153707
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