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花蓮賣屋四寶媽 太昌 面寬 孝親別墅 好停車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：32.75 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
明仁一街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：30.17 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：32.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 適合「自住導向」且願意投入修繕預算的買家。
主要理由如下：
- 生活機能無可取代：該物件位於吉安鄉核心生活圈，步行即可抵達市場與賣場，對於重視日常便利性的家庭來說，這是最大的吸引力。
- 實用性高於坪數：雖然屋齡已達近半世紀，但擁有「3 房 3 衛」及「雙車庫」的配置，且空間方正、採光好，在居住機能上仍舊具有高度實用價值。大露台更是老宅中少見的增值空間。
- 風險控管建議：由於屋齡高達 48 年，建議買家在成交前務必請專業結構師或技師進行房屋鑑察，確認無重大漏水或結構安全疑慮，並預留一筆翻新預算（如浴室、廚房、水電更新）。若您能接受老屋特質並願意投入維護，此物件能以低於新成屋的價格取得黃金地段，是一筆具價值的自住選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮賣屋四寶媽
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楊上慧(仲介，收取服務費)
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