中央大學透天店面  中壢買屋 / 中壢買房 - 中央大學旁透店50坪大地坪好運用(屋況需整理)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬
參考單價：30.68 萬/坪
地址：桃園市中壢區中央路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：77.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：77.57 坪
土地面積：50.22 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：55 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：前院停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：文化國小，新明國小，中央大學
鄰近公園：中央大學校園，過嶺支渠步道，碉堡公園
生活機能：青果市場，新明市場
附近交通：中央大學
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於中央大學旁的核心地段，具有極佳的地理位置與空間使用彈性，特別適合投資收租、經營工作室，或是希望擁有大片地坪進行自地重建的買家。然而，由於屋齡已達 55 年且需重新整理，對於尋求「即買即住」或預留有限裝修預算的家庭來說，風險與成本較高。

購買建議：值得考慮，但取決於您的購屋目的。

若您是投資客或計畫長期持有者：此物件非常適合，因為其地段價值穩定，且住商用屬性提供了多元的收入可能。
若您是家庭自住者：需謹慎評估整修預算與貸款條件，建議請專業技師檢測屋況後再決定，避免因結構隱患導致額外支出。

問與答

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