慶豐商圈,大家庭,好  吉安買屋 / 吉安買房 - 花蓮賣屋四寶媽慶豐商圈六房寬敞空間別墅屋況好機能讚

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 49

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬
參考單價：26.7 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉慶南一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 6衛
總坪數：55.44 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.45 坪
附屬建物面積：5.99 坪
土地面積：24.8 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

詳細資訊

管理方式：無
鄰近公園：慶豐
生活機能：慶豐市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件分析報告：花蓮吉安鄉慶豐商圈別墅 (編號：1355405)

1. SWOT 分析表

面向	內容
優勢	1. 空間機能強勁：擁有六房六衛的規劃，對於多人口家庭或需要居家辦公者極具吸引力。 2. 生活機能完善：鄰近吉安公所、慶豐商圈及市場，購物採買與親子活動（公園）均十分便利。 3. 動線設計貼心：一樓與四樓皆設洗衣空間，解決雨天晾曬問題；房間通風採光良好，居住舒適度高。 4. 車位優勢：雖未計入坪數，但提及有寬敞車庫設計，對於擁有車輛的家庭是重要加分項。
劣勢	1. 屋齡與維護：屋齡已達 19 年，購置後可能需要評估管線更新或外觀維護的潛在成本。 2. 垂直動線：整棟樓高四層，若無電梯配置，對於高齡長輩或幼童的上下樓安全與便利性構成挑戰。 3. 總價門檻：總價 1480 萬元對於一般家庭是一筆不小的支出，在花蓮地區屬於中高價位物件。
機會	1. 空間改造潛力：內部格局保留彈性，可依照當前需求進行裝修或機能升級。 2. 區域發展增值：吉安鄉近年開發逐漸成熟，生活機能持續優化，具備長期持有與資產增值的潛力。 3. 租賃效益：房間數量多，在確保隱私的情況下，未來若有轉租需求也有較好的彈性空間。
威脅	1. 市場流動性：花蓮總體房市規模較小，類似高總價物件的買盤相對有限，未來轉手週期可能較長。 2. 老屋隱患：需確認車庫是否為合法登記之建物，或是增建部分，以免影響產權登記或未來的貸款申請。 3. 新案競爭：周邊若有新的住宅開發案上市，可能會分流對於新穎度有較高需求的潛在買方。