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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：28.65 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
中豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻花時代
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：44.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.31 坪
- 附屬建物面積：1.31 坪
- 共同使用：23.34 坪
- 車位坪數：13.17 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得推薦，但需確認特定需求。
此物件在平鎮區域具備極高的差異化優勢，特別是「高樓住宅中的稀缺花園宅」這一屬性，對於重視戶外空間、養寵物或有園藝興趣的買家來說，吸引力非常強。加上社區單純、管理良好且屋齡僅 9 年，居住品質與安全性均有保障。
主要理由如下：
- 性價比高： 單價約 28.65 萬/坪並包含車位，在包含一樓花園的條件下，價格在當區具競爭力。
- 生活機能成熟： 緊鄰家樂福、學校與河堤公園，生活便利性極高，不需長途奔波即可滿足購物、就學與休閒需求。
- 居住舒適度獨特： 雙陽台與露台設計能帶來良好的通風採光，對於怕熱或喜愛的自然光的住戶而言，是難以取代的體驗。
提醒事項： 在決定購買前，建議您在不同時段（平日、假日、雨天）親自到場探勘。重點確認一樓的濕度狀況、昆蟲問題以及中豐路的噪音影響，並評估家中成員對於「僅一間衛浴」與「三房」格局的接受度。若能接受上述一樓居住特性，這是一個兼具自住享受與潛在流通價值的優質選擇。
問與答
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謝綉珍(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0953-536257
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經紀業名稱: 富璽開發企業社
證號: (105)登字第302934
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