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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：66.29 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
吳鳳二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：10.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.39 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、注重現金流的投資客或小本創業者來說，值得列入考慮。其主要吸引力在於中壢後站商圈的穩定人流與較低的入門總價，加上騎樓與夾層提供了額外的實用空間，能實質提升經營彈性。
然而，買家在決定前需充分評估38 年屋齡帶來的潛在維修成本，以及銀行貸款對老屋的限制可能影響資金規劃。如果您計劃長期持有並透過租金回收，或是有意投入資金進行翻新改造以提升價值，這是一個具備潛力的高性價比選擇；但若追求短線轉售獲利或極高居住舒適度，則建議再與同區域的新成品多作比較。
問與答
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