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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1900 萬
- 參考單價：24.59 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
牧場
地圖
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- 格局： 5+3房(室) 3衛
- 總坪數：77.26 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1089.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求田園生活品質、預算充足且不以短期投資獲利為首要目標的買家。
是否值得購買： 若您計劃長期自住（如退休養老）並能接受舊屋整修，則值得考量；若純粹為了投資增值或預期快速轉手，建議謹慎評估。
主要理由：
- 價格與價值權衡：單價 24 萬/坪在農舍市場中偏高，需確認土地價值是否支撐此價位，並預留整修預算。
- 法規限制：務必諮詢專業人員確認農舍使用權益及後續轉手條件，避免法律風險。
- 生活機能：鄰近台 11 線與火車站雖便於出入，但相較市區仍屬偏遠，需自行評估對日常採買或通勤的影響。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮賣屋四寶媽
花蓮賣屋四寶媽
楊上慧(仲介，收取服務費)
暱稱：花蓮賣屋四寶媽上慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-787160
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