陽明學區建工大昌商圈
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三民買房
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陽明學區建工大昌商圈車庫公寓1樓~888萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：33.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大利街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.26 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 共同使用：4.03 坪
- 土地面積：7.08 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得優先考慮，特別是家有學童或重視停車便利者。
此物件在「888 萬」的總價區間內，提供了極具競爭力的學區優勢與停車資源，對於首購家庭或為子女教育準備房產的買家來說，性價比甚高。陽明學區的穩定需求與周邊商圈的生活機能，是支撐此物件價值的兩大核心支柱。
然而，買方在決策前必須特別留意兩點：一是老屋貸款條件，41 年屋齡可能會影響銀行貸放比例與年限，建議預先至銀行進行評估；二是一樓居住體驗，強烈建議在不同時段（特別是雨天與黃昏）多次實地考察，確認潮濕度、隱私性及噪音狀況是否在可接受範圍。若經過實地勘察後，對於老屋維護問題有心理準備且預算足以應付翻修或養護，這將是一筆具備長期持有價值的資產。
問與答
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
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