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衛武營鳳新高中五甲社區雙衛浴開窗公寓三樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：795.8 萬
- 參考單價：32.34 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
南京路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.08 坪
- 附屬建物面積：2.53 坪
- 土地面積：8.19 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需配合自身需求評估
此物件非常適合**「首購家庭」或「預算有限但重視空間與地段」**的買方。
主要理由如下：
- 居住機能完備：在有限的預算下，能提供三房、雙衛浴且採光通風佳的空間，在鳳山區域屬於性價比高的選擇。
- 地段增值潛力：隨著衛武營藝術中心及 Outlet 商圈的成熟，該區域的生活便利度與未來保值性有一定支撐。
- 需預留整修預算：由於屋齡已達 44 年，建議買房前務必詳細檢查漏水、管線狀況，並預留部分款項作為裝修或設備更新之用。
不建議購買的情形： 若您有長輩同住（因無電梯）、車主且對停車便利性要求高、或是投資客期望短期高報酬，此物件可能較不適合。買方需確認銀行對 44 年屋齡房屋的貸款成數，以避免財務規劃失誤。
問與答
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暱稱：陳雅芳
專業品質：
服務態度：
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證號: (109)登字第366713號
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