國泰光華凱旋輕軌商圈  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 國泰光華凱旋輕軌商圈翻新溫馨三房美寓4樓

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：690 萬
參考單價：28.55 萬/坪
地址：高雄市前鎮區凱旋三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：24.17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.8 坪
附屬建物面積：1.37 坪
土地面積：8.55 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得特定購屋族群考慮，但需審慎評估自身需求。

對於年輕自住族或投資客而言，此物件具有高度吸引力。其最大的優勢在於「裝潢全新且家電齊全」，大幅減少了購屋後修繕的時間與金錢成本，加上國泰建設的建築品質與凱旋路段的交通便利性，使其成為高性價比的選擇。然而，若考慮到4 樓無電梯及47 年高屋齡，對於家有長者或重視長期居住舒適度的家庭來說，這是一個明顯的障礙。此外，買方需確認銀行對老屋貸款的成數限制，確保頭款準備充足。整體而言，若以投資或年輕夫妻首購為主，這是一個性價比極高的標的；若以長期世代居住為目標，則需再權衡爬樓梯與屋齡風險。