淡水區透天淡水｜詩畫  淡水買屋 / 淡水買房 - 新北市法拍屋 1/8淡水區八勢路一段174號5層樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1544 萬~~1235.2 萬 (含車位價)
參考單價：13.18 萬/坪
地址：新北市淡水區八勢路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：詩畫城堡別墅２
總坪數：93.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：76.25 坪
附屬建物面積：10.92 坪
共同使用：6.55 坪
土地面積：81.73 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求「大坪數」與「空間自由度」的買家來說，具備不錯的投资潛力與自住價值。主要理由在於其高達 94 坪的總面積，在淡水區屬於極稀有的透天資源，且目前法拍價格較同類型市場行情有明顯落差。

是否值得購買？ 若您願意承擔老屋翻修成本並熟悉法拍風險，此物件值得列入優先考察名單。建議評估重點應放在確認整棟結構安全及頂樓修繕費用是否超出預算。若能在第三拍拍得接近預估底價（約 1236 萬），將是一筆性價比極高的置產選擇；但若第二拍競標情況激烈，導致最終價格逼近 1500 萬以上，則需斟酌投入的裝潢與維修成本後再決定是否入場。

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