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北區全新獨棟12間電梯透套(預售)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：50.89 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
自強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 12房(室) 12廳 12衛 12陽台
- 總坪數：78.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.21 坪
- 土地面積：25.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 7樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：機車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合具備投資需求的購屋者，但不建議作為家庭自住房產購入。
主要理由如下：首先，其位於大專院校周邊，學生租屋需求穩定，且宣稱的租金投報率對於追求現金流的投資者具吸引力。其次，建築本身為全新預售且包含合法電梯，產品維護成本相對較低。
然而，您需特別注意以下風險點：第一，12 間小坪數套房集中在同一棟，未來租務管理（如噪音、出入人流）可能對鄰居造成影響；第二，請務必確認「78.21 坪」與「使用 100 坪」的落差原因，並查證建照執照是否合法無誤；第三，總價近四千萬元門檻較高，建議評估自身資金調度能力與銀行融資狀況。若能透過律師或專業人員確認法律細節與工安品質後購入，將是具備高現金流潛力的投資標的。
問與答
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證號: 99153707
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