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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.18 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠灣
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：44.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.79 坪
- 附屬建物面積：5.3 坪
- 共同使用：13.46 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：坡道機械上層車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「首購族、改善型家庭」或「投資客」考慮購買。其最大的吸引力在於總價控制在千萬元以下卻擁有三房一車位，且位於生活機能成熟的南區，交通便利性高。然而，32 年的屋齡是主要風險點，買入前務必確認管線安全與公共基金儲備狀況。
如果您不排斥老舊建築並準備了足夠的裝修預算，這是一筆性價比極高的選擇；若追求現代化設備或長期持有的增值性，則建議比較同區更新更完整的物件。建議利用「出價就談」的空間爭取更低單價，以降低購屋成本。
問與答
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