南區 電梯大樓 平面
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【總太春上｜獨家釋出稀有三房雙平車】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.28 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
南和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總太春上
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.48 坪
- 附屬建物面積：3.38 坪
- 共同使用：12.07 坪
- 其他面積：15.08 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1柱邊+ B3大平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2876 元/月
管理描述：24小時全天候管理
鄰近學校：信義國小、台中高工
鄰近公園：健康公園、綠園道
生活機能：健康市場
附近交通：高工路公車站、中投公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2876 元/月
管理描述：24小時全天候管理
鄰近學校：信義國小、台中高工
鄰近公園：健康公園、綠園道
生活機能：健康市場
附近交通：高工路公車站、中投公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得考慮，特別是對於需要大空間且重視車位資源的家庭買家。
主要理由：
- 稀有車位配置： 雙平面車位在台中市區極度稀缺，通常可節省約 500 至 800 萬的購車位成本，此為本物件最大的核心價值，能顯著提升長期持有效益。
- 居住機能完善： 11 年屋齡新穎度高，且雙衛浴、前後陽台設計符合現代家庭需求。鄰近綠園道、學區與市場，生活便利度極高，適合長期自住。
- 社區素質佳： 單層三戶的格局確保了低密度居住的隱私與安靜，屋主自住維護良好，能減少未來入住修繕的隱憂。
建議事項： 鑑於位於 3 樓，強烈建議您在買前親自於不同時段（特別是夜間與下班尖峰時段）實地勘聽噪音狀況，並確認窗外視線是否受干擾。此外，建議參考同社區近期實際成交單價進行議價，以提升購屋性價比。
問與答
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房仲電話：0970-196214
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證號: (113)登字第457003號
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