八德近介壽路透天  八德買屋 / 八德買房 - 龜山房屋專家八德近介壽路邊間採光大透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬
參考單價：22.05 萬/坪
地址：桃園市八德區介壽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：53.516 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.874 坪
附屬建物面積：5.642 坪
土地面積：24.061 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：83 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：瑞豐國小八德國中
附近交通：臨近省道國3高速公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：僅特定條件者適宜，一般購屋者需審慎評估。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「低單價擁有大坪數透天」與「學區地段優勢」，對於資金充裕且有意進行重建的買方具吸引力。然而，83 年的極高屋齡是顯著風險，可能導致貸款困難、居住安檢不合格及高昂的修繕成本。若您具備全款購置能力並打算短期內進行拆除重建，此標的可列入考慮；但若是尋求長期穩定居住或高度依賴房貸的一般家庭，建議避免購買，以免後續負擔超出預期。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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