全新完工 2房+車位
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摩天100/台鐵輕軌/科工館景觀2房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
憲政路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：摩天100
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.69 坪
- 附屬建物面積：1.55 坪
- 共同使用：7.15 坪
- 其他面積：4.67 坪
- 土地面積：1.72 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 24樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B5 機械上層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2003 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：凱旋國小 大仁國中
生活機能：武廟市場
附近交通：台鐵科工館、雙輕軌
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2003 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：凱旋國小 大仁國中
生活機能：武廟市場
附近交通：台鐵科工館、雙輕軌
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活品質、重視通勤便利性的購屋者而言，具有较高的入手價值。主要理由在於其優越的地理優勢，位於苓雅核心地帶且緊鄰多項交通樞紐，加上房屋新穎且位於高樓層，居住舒適度與景觀視野皆屬上乘。
然而，單價近 45 萬/坪屬於中高價位，且僅有一間衛浴配置，較適合小家庭或投資用途。若您預算充足並偏好高樓層的採光與通風，此物件值得考慮；但若對車位便利性有極高要求（如偏好平面車位），則建議先評估機械車位的日常使用習慣後再行決策。
問與答
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暱稱：韓保珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-453977
訂閱：1 (加入)
高雄美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (97)登字第110633號
鳳山大樓推薦 韓保珠 0937453977
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