中壢法國之星二房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.26 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
環西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：法國之星
- 格局： 2+2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.05 坪
- 附屬建物面積：4.25 坪
- 共同使用：12 坪
- 車位坪數：4.03 坪
- 土地面積：2.125 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1605 元/月
鄰近學校：新民國小
鄰近公園：光明公園
生活機能：新民市場青果是場
附近交通：近交流道,快速上五楊中山高
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1605 元/月
鄰近學校：新民國小
鄰近公園：光明公園
生活機能：新民市場青果是場
附近交通：近交流道,快速上五楊中山高
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，特別適合在該區域工作或就學的自住客與投資者。
主要理由如下： 首先，地段優勢明顯。中壢夜市、光明公園及新民國小等生活機能與學區資源豐富，加上鄰近捷運 A21 站點與快速道路，極大提升了交通便利性與未來增值潛力。其次，居住品質佳。一層兩戶的設計保障了隱私，且所有空間皆有採光窗，配合低管理費與含車位的總坪數，在同等價格中具備较高的性價比。最後，房屋狀況良好。14 年屋齡相對較新且有裝潢，可節省後續裝修成本與精力。
建議您在決定前，可親至社區及周邊環境確認夜間噪音狀況是否符合您的敏感度，並核對最新學校學區分發範圍以確保符合需求，整體而言是一棟性價比與實用性均衡的物件。
問與答
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經紀業名稱: 山禾不動產仲介經紀有限公司
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