三峽捷運站龍埔國小電  三峽買屋 / 三峽買房 - 北大房仲推薦有巢氏宏奇麗寶維也納高樓採光二房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1503 萬 (含車位價)
參考單價：44.83 萬/坪
地址：新北市三峽區大學路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗寶維也納
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.523 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.832 坪
附屬建物面積：1.6 坪
共同使用：17.091 坪
車位坪數：9.893 坪
樓別/樓高： 12樓 / 13樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍埔國小
附近交通：三峽捷運站LB06
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別是針對首購族或長期投資者。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「低總價入手機會」與「包含車位」。在當前房價高漲的環境下，三峽大學路周邊能以一千四百萬以內拿下包含車位的二房電梯大樓，對於預算有限但追求生活品質的買家來說，是非常實惠的選擇。加上鄰近捷運站與優質學區，未來居住或轉手都具備一定的支撐力。

然而，建議購屋者務必注意屋齡 20 年可能帶來的修繕問題，在簽約前應詳細檢查房屋內部狀況（如漏水、管線），並核算翻新房間所需的額外預算。若您的目的是為了自住且能接受舊房需要適度裝修，或是尋找穩定收租的投資標的，這是一筆性價比頗高的交易。

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