中壢區電梯大樓桃園  中壢買屋 / 中壢買房 - 12/24中壢站前東路【日勝新京站】套房附平車/高鐵桃園站

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1445 萬 (含車位價)
參考單價：78.88 萬/坪
地址：桃園市中壢區站前東路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 2廳 1衛
總坪數：18.32 坪 (包含車位面積)
主建物面積：10.37 坪
附屬建物面積：1.49 坪
共同使用：6.46 坪
車位坪數：9.4 坪
土地面積：2.63 坪
樓別/樓高： 8樓 / 17樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：地下4樓（編號48）
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於桃園中壢高鐵特區核心地段，搭配「4 年新大樓」與「附平面車位」的組合，對於尋求自住品質與資產增值的買家而言，確實具備極高吸引力。特別是目前房市環境下，擁有車位的電梯大樓在出租市場上競爭優勢明顯。

是否值得購買： 值得考慮，但需確認資金規劃。

主要理由如下：

地段與產品力：高鐵特區未來性強，屋齡新且點交明確，大幅降低了居住風險與修繕成本，保值與流通性俱佳。
投資標的特性：適合投資出租或作為小資族第一棟房產，租金穩定性與轉手彈性優於傳統老舊公寓。
關鍵提醒：由於這是「法拍物件」，交易流程較為特殊且資金調度要求高。建議在投標前務必先確認貸款資格（預審），並詳細計算所有潛在的隱形費用（如欠稅、管理費等）。若您具備耐心參與投標程序並完成相關法律評估，此物件是一個極具性價比的選擇。

問與答

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新北法拍屋

黃明璋(仲介，收取服務費)

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