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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1228 萬
- 參考單價：106.78 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
六張街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：11.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.5 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合純投資客，自住者需慎重考慮。
此物件主要賣點在於「捷運近」與「收租中」，對於尋求穩定現金流的投資者而言，是一個可以入手的標的。然而，必須注意其 44 年屋齡 與 5 樓頂樓無電梯 的特性，這在未來轉手時可能會被買方議價壓低空間，且銀行核貸條件通常較嚴格。此外，單價接近百萬每坪對於老舊公寓略顯昂貴，建議您在決定前務必確認該筆租金是否足以覆蓋房貸利息與房屋稅，並確認建築結構安全無虞。若您的目標是長期持有等待土地價值增值而非短期轉手獲利，此物件值得進一步考察；但若是作為家庭自住或投資流動性，則風險較高。
問與答
三重買房賣屋
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郭銘杰(仲介，收取服務費)
暱稱：郭銘杰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-211856
訂閱：8 (加入)
三重重劃元信 加盟店
經紀業名稱: 綠川苑房屋仲介有限公司
證號: (108)登字第355436號
小郭現任永慶元信加盟店，雙子座，目前住在蘆洲，也是一位兩個孩子的家長。
因為親身經歷家庭生活，我在協助客戶找房時，會特別重視實際居住需求，而不只是條件表面。
我相信房子不只是商品，而是承載一家人生活與未來的地方。
雙子座的我，擅長溝通與快速理解需求。
住在蘆洲、有兩個孩子，讓我更重視實際居住條件，而不只是表面數據。
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