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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2580 萬
1288 萬 (含車位價) - 參考單價：52.55 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
洲六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：快樂王國理享城
- 格局： 開放空間
- 總坪數：24.508 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：10.131 坪
- 附屬建物面積：0.989 坪
- 共同使用：5.857 坪
- 車位坪數：7.531 坪
- 其他面積：7.531 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是針對首購族或寵物家庭。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「屋齡極新」與「寵物友善」的稀缺性。對於不願投入大量時間與金錢裝修，或家有寵物的買家來說，省去重新裝潢的麻煩且能立即入住，相當具吸引力。此外，位於蘆洲與五股交界處，兼具生活機能與未來 F06 捷運的增值潛力，若預算能配合，長期持有的性價比不錯。
提醒： 由於總價接近 1300 萬且單價偏高，建議您務必評估自身貸款能力，並確認樓層高度是否符合您對採光與安靜的需求（因位於 3 樓，建議現場實際感受環境噪音情況）。若能接受衛浴僅一間的格局，這是一筆兼具居住品質與未來資產價值的投資。
問與答
三重買房賣屋
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郭銘杰(仲介，收取服務費)
暱稱：郭銘杰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-211856
訂閱：8 (加入)
三重重劃元信 加盟店
經紀業名稱: 綠川苑房屋仲介有限公司
證號: (108)登字第355436號
小郭現任永慶元信加盟店，雙子座，目前住在蘆洲，也是一位兩個孩子的家長。
因為親身經歷家庭生活，我在協助客戶找房時，會特別重視實際居住需求，而不只是條件表面。
我相信房子不只是商品，而是承載一家人生活與未來的地方。
雙子座的我，擅長溝通與快速理解需求。
住在蘆洲、有兩個孩子，讓我更重視實際居住條件，而不只是表面數據。
我提供的不只是物件，而是站在你立場的專業建議。
如果您正在尋找專業、負責及值得信賴的房仲，請隨時與我聯繫。我期待與您共同實現房產夢想！
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