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三重買房賣屋C13光華商圈一層一戶低總價邊間採光美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2358 萬
1125 萬 - 參考單價：57.11 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
光華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：19.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.638 坪
- 附屬建物面積：2.015 坪
- 共同使用：5.047 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立蘆洲國小/市立蘆洲國中/三民高中
鄰近公園：中原公園
生活機能：蘆洲市場
附近交通：中和新蘆線三民高中站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立蘆洲國小/市立蘆洲國中/三民高中
鄰近公園：中原公園
生活機能：蘆洲市場
附近交通：中和新蘆線三民高中站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合首次購屋者、投資客或單身貴族考慮，但需審慎評估自身對樓層的需求。
是否值得購買： 值得關注，但須配合個人條件。
主要理由： 此物件最大的賣點在於低總價與捷運通勤的平衡，總價 1125 萬在新北市屬於高性價比的入場選項，且水電更新與新裝潢能降低入住後的額外成本。鄰近學校與捷運站確保了穩定的生活機能與租屋需求。然而，無電梯高樓層是顯著的缺點，若您家中成員年輕或無年長者同住，此項影響不大；反之則需慎重。此外，建議您進一步確認「三重」與「蘆洲」的地段標示差異，以確保學區與通勤動線符合預期。若能接受老公寓的生活型態，這是一筆性價比相當高的資產。
問與答
三重買房賣屋
三重買房賣屋
郭銘杰(仲介，收取服務費)
暱稱：郭銘杰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-211856
訂閱：8 (加入)
三重重劃元信 加盟店
經紀業名稱: 綠川苑房屋仲介有限公司
證號: (108)登字第355436號
小郭現任永慶元信加盟店，雙子座，目前住在蘆洲，也是一位兩個孩子的家長。
因為親身經歷家庭生活，我在協助客戶找房時，會特別重視實際居住需求，而不只是條件表面。
我相信房子不只是商品，而是承載一家人生活與未來的地方。
雙子座的我，擅長溝通與快速理解需求。
住在蘆洲、有兩個孩子，讓我更重視實際居住條件，而不只是表面數據。
我提供的不只是物件，而是站在你立場的專業建議。
如果您正在尋找專業、負責及值得信賴的房仲，請隨時與我聯繫。我期待與您共同實現房產夢想！
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