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三重買房賣屋 D02捷運全世界3室車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2530 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.76 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
仁華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：全世界
- 總坪數：46.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.8 坪
- 附屬建物面積：3.31 坪
- 共同使用：19.09 坪
- 車位坪數：7.59 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高性價比但伴隨法律風險」的選擇。
是否值得購買： 若您追求極致的居住空間與交通便利性，且預算有限，這是一個可以考慮的選項；但若您是為了長期資產保值或需要登記戶籍（如子女就學），建議務必審慎評估。
主要理由： 價格確實具有吸引力，46 坪三居室含車位在該地段難得。然而，最大的關鍵在於「用途」標示為一般事務所或工業用住宅的潛在風險。這可能影響您的貸款條件、稅負成本以及未來的轉售流通性。在簽訂買賣契約前，務必確認產權登記用途是否與實際居住需求相符，並諮詢專業地政士或法律人士評估合規性，以免買到「住得下去卻有後顧之憂」的房產。建議若您非急需戶籍，可再進行更進一步的議價，以反映其法務風險折價。
問與答
三重買房賣屋
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郭銘杰(仲介，收取服務費)
暱稱：郭銘杰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-211856
訂閱：8 (加入)
三重重劃元信 加盟店
經紀業名稱: 綠川苑房屋仲介有限公司
證號: (108)登字第355436號
小郭現任永慶元信加盟店，雙子座，目前住在蘆洲，也是一位兩個孩子的家長。
因為親身經歷家庭生活，我在協助客戶找房時，會特別重視實際居住需求，而不只是條件表面。
我相信房子不只是商品，而是承載一家人生活與未來的地方。
雙子座的我，擅長溝通與快速理解需求。
住在蘆洲、有兩個孩子，讓我更重視實際居住條件，而不只是表面數據。
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