桃園土地出售陳矅智  桃園買屋 / 桃園買房 - 文中特區向陽公園旁昭揚大和全新未住大3房車桃園土地出售陳矅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2350 萬 (含車位價)
參考單價：46.37 萬/坪
地址：桃園市桃園區法院後街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：昭揚大和
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：50.678 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.649 坪
附屬建物面積：2.892 坪
共同使用：22.137 坪
土地面積：7.608 坪
樓別/樓高： 3樓 / 13樓
屋齡：8 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4050 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文山國小中興國中
鄰近公園：風禾公園
生活機能：力行市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件對於「自家庭居需求強烈」且「重視子女學區與交通便利性」的家庭而言，值得列入優先考慮清單。

主要理由： 首先，該社區屋齡極新（6 個月），省去了購屋後龐大的裝修時間、金錢成本及居住風險，對於急需入住或講求健康環境的買家是一大亮點。其次，位於桃園區文中特區核心地帶，結合文山國小學區與火車站交通優勢，生活機能完善，長期自住價值穩固。

然而，您需注意其3 樓樓層可能帶來的採光與隱私限制，以及近 2350 萬的總價是否符合您的預算彈性。若能確認現場環境無噪音或淹水疑慮，且管理費物有所值，這是一處具備良好保值潛力的優質自住房產。建議您在簽約前親自走訪，並詳讀管理委員會規章以確認持有成本。

問與答

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您好！我是陳矅智，在桃園房仲行業深耕了21年。這些年來，我累積了無數的故事與經驗，見證了許多家庭的夢想從買賣房產中實現。作為房仲，我肩負著買賣雙方溝通的使命，善於傾聽並理解每位客戶的真正需求，並為他們提供專業的市場資訊和稅務建議，確保每次交易都能達成雙方的最佳利益。

我專注於桃園地區的土地出售及中古屋交易，尤其擅長藝文特區與小檜溪社區。在這裡，我能為您提供最精確的市場分析，並根據您的需求為您推薦符合的物件。我的努力也贏得了一些獎項，這是對我服務品質的肯定。

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