※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 74

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1750 元/月
鄰近學校：勝利國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：兵仔市市場
附近交通：大橋火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	1. 生活機能成熟：鄰近家樂福、兵仔市市場及兩間醫學中心，日常採買與醫療需求極其便利。 2. 空間寬敞實用：總坪數達 56.22 坪含車位，4 房 2 廳 2 衛格局適合大家庭居住，且公設比低，得房率高。 3. 屋況良好即住：房屋維護得宜，購後無需長時程裝潢即可入居。 4. 費用負擔輕：管理費每月 1750 元，相對於坪數與 amenities 而言成本合理。
劣勢	1. 屋齡偏老：屋齡達 33 年，未來可能面臨設備老化問題（如電梯、管線），且部分銀行貸放條件較嚴。 2. 停車空間限制：雖含車位但為坡道平面式，大型車輛駕駛需注意安全性。 3. 高樓層依賴性：9 樓屬中高層，若遇停電或電梯故障，日常上下樓較為不便。
機會	1. 交通建設增值：鄰近未來捷運藍線 B3 站，預計 2026 年動工，完工後可能帶動區域房價潛力。 2. 自住舒適度：高樓層三面採光，視野與採光條件優異，適合注重生活品質的買家。
威脅	1. 施工期干擾：捷運工程預計工期數年，動工期間可能伴隨噪音、塵土與交通改道問題。 2. 老舊社區維護：30 年以上屋齡社區需留意修繕基金狀況，若管理不善恐影響居住環境與未來轉手性。