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竹苗土地房屋 【可住可店】湖口明德優質雙學區大面寬透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：32.2 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
明德街\
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：55.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.53 坪
- 土地面積：28.849 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估自身整修預算與財務能力。
此物件適合具備「雙重需求」的買家，即一方面重視子女教育資源，另一方面希望透過一樓空間增加家庭收入或事業用途。其核心價值在於「雙學區地段」加上「店住合一」的靈活性，在湖口文教區內屬於稀缺產品。然而，32 年的屋齡意味著您需預留一笔整修基金以應對潛在的老舊管線與設備問題，且因未含車位及銀行貸款限制，建議您在簽約前務必進行專業房屋檢測並諮詢銀行貸款條件，確認財務壓力是否在可承受範圍內。若追求單純自住且不想費心管理，此物件的維護成本可能需要納入考量。
問與答
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