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海華 SOGO 商圈｜景觀採光3房＋車位|桃園土地914
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
元化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：47.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.22 坪
- 附屬建物面積：3.59 坪
- 共同使用：7.19 坪
- 其他面積：12.9 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 21樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：固定車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估居住需求。
此物件對於重視「生活便利性」與「交通通勤」的家庭買房者來說，具高度吸引力。最大亮點在於以 1450 萬的總價取得了海華核心區的高樓層三房加一車位，在該區域屬於高 CP 值選擇。方正格局與良好採光亦能保證居住舒適度。
然而，主要考量點在於32 年的屋齡。這意味著未來在貸款年限上可能受限（例如需配合屋齡計算），且需確認大廈管理狀況及公共設施維護情形。若您購屋目的為自住且計畫長期持有，或是需要接送小孩就學並依賴生活機能，此物件是優質選項；但若對新房品牌或金融貸款彈性有極高要求，則建議在签约前諮詢銀行對於老舊物件的貸款政策，或視社區管委會狀況再作最終決定。
問與答
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黃舒琳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃舒琳
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房仲電話：0930-944565
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中壢環西喆禮 加盟店
經紀業名稱: 喆禮資產開發有限公司
證號: (99)桃市經字001132號
桃園土地銷售,黃舒琳0930-944-565
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