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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：30.58 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
河堤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：石琳好來屋大廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.653 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.305 坪
- 附屬建物面積：3.161 坪
- 共同使用：7.187 坪
- 土地面積：4.177 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1650 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：河堤國小、龍華國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：新莊仔傳統市場
附近交通：捷運巨蛋站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1650 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：河堤國小、龍華國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：新莊仔傳統市場
附近交通：捷運巨蛋站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆交易適合重視學區資源與交通便利性，並計畫長期居住的家庭購屋者購買。主要理由如下：
- 生活機能強：鄰近捷運站、傳統市場與公園，日常採買與通勤都非常便利，且房屋已進行全屋翻新，入住無須再投入時間裝修。
- 學區優勢明確：對應河堤國小與龍華國中，對於有小孩的家庭來說具有高度的吸引力，能穩定居住需求。
然而，購屋者需留意屋齡因素。28 年的建築需要確認管委會的財務狀況及大樓維護情形，同時因無車位，需自行規劃停車方案或評估未來購買/租賃車位的成本。若您的主要需求為自住且重視周邊生活圈，此物件值得列入考慮；若極度在意房齡新舊或必須配停車位，則建議比較同區域其他標的後再作決定。
問與答
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專業品質：
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證號: (100)登字第178766 號
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