※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1970 萬
- 參考單價：34.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學58街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富御城
- 格局： 6房(室) 1廳 4衛 2陽台
- 總坪數：56.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.56 坪
- 附屬建物面積：7.74 坪
- 土地面積：22.82 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：高雄大學、援中國小、國昌國中、中山附中
鄰近公園：藍田公園、援中港溼地公園、高雄大學
生活機能：傳統市場、家樂福、全聯、7-11、全家
附近交通：新台17線
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：高雄大學、援中國小、國昌國中、中山附中
鄰近公園：藍田公園、援中港溼地公園、高雄大學
生活機能：傳統市場、家樂福、全聯、7-11、全家
附近交通：新台17線
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
推薦評級：值得考慮，適合長期持有或投資置產
此物件在楠梓大學路商圈屬於稀缺的「車墅」產品，總價約 1970 萬且擁有輕屋齡與優越地點，對於追求大戶生活或有租屋投資需求的買家而言，性價比相當不錯。主要理由如下：
首先，地段潛力明確。鄰近高雄大學與台積電園區，確保了穩定的租賃或自住需求；加上新台 17 線完工在即，將進一步串連美術館特區，未來增值空間值得關注。
其次，產品稀有度高。在區域內，56 坪、6 房且包含車位的透天屋供應有限，對於需要大家庭居住（如三代同堂）或希望擁有停車便利的買家來說，是一個難得的中選機會。
不過，建議您親自檢視室內格局與樓層動線。由於是 4 樓透天，需確認家中成員是否能接受每日爬樓梯；同時留意 6 房配置是否導致單一房間過於狹小，以評估是否符合您的實質居住需求。若您是為了長期增值或穩定收租，這是一個值得入手的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民左營買屋
三民左營買屋
永翊不動產股份有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：永翊不動產股份有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：07-3-591091
訂閱：11 (加入)
高雄裕誠河堤 加盟店
經紀業名稱: 永翊不動產股份有限公司
證號: (100)登字第178766 號
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有巢氏高雄裕誠河堤
值班人員：07-3591091
室內電話：07-3591091
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