明義國小電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：26.24 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
高鳳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泛美大鎮
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台
- 總坪數：26.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.6 坪
- 附屬建物面積：2.2 坪
- 共同使用：6.8 坪
- 土地面積：2.3 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 19樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1280 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：明義國小、明義國中
生活機能：中安黃昏市場
附近交通：88快速道路、國道一
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1280 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：明義國小、明義國中
生活機能：中安黃昏市場
附近交通：88快速道路、國道一
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：
此物件屬於**「適合預算有限但重視通勤與學區的購屋者」**。
如果您目前的家庭成員約兩至三人，且需要固定學校資源或常在高雄南北通勤工作，這是一個極具性價比的選擇。房屋已進行全新翻新，能大幅降低入住前的負擔，而低廉的總價與管理費也讓您資金壓力較小。
然而，您必須考量**「無車位」與「31 年屋齡」**兩個因素。若您的停車需求較高，或計畫長期持有待老建物價值自然增長，建議再評估該區域未來的重建潛力。整體而言，作為首購或投資收租的切入點，此物件值得親自實地看屋確認采光與環境後，進一步考慮購入。
問與答
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歐陽蓁妮(仲介，收取服務費)
暱稱：歐陽蓁妮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-782013
訂閱：2 (加入)
永義房屋高雄高鐵重愛加盟 加盟店
經紀業名稱: 德發房屋仲介有限公司
證號: (109)登字第378245號
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