青年國中公寓
鳳山買屋 /
鳳山買房
-
高雄買好宅 衛武營青年國中旁｜黃金地段翻新公寓五樓釋出
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 18
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
568 萬
498 萬 - 參考單價：23.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
光復
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：21.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.03 坪
- 附屬建物面積：2.41 坪
- 土地面積：8.17 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小、青年國中、鳳山高中
鄰近公園：青年公園、衛武營
生活機能：傳統市場
附近交通：鳳山車站、捷運鳳西市議會站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小、青年國中、鳳山高中
鄰近公園：青年公園、衛武營
生活機能：傳統市場
附近交通：鳳山車站、捷運鳳西市議會站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於重視學區資源或短期自住且偏好低总价的買家而言，具備相當的吸引力；但若考量長期居住舒適度或資產投資安全性，則需更加審慎評估。
主要理由： 優點方面，該屋位於鳳山區黃金地段，擁有極佳的交通便利性與衛武營周邊新興商圈的發展潛力，加上「明星學區」加持，未來在學區租售市場通常能維持高需求。此外，房屋已全面翻新且管線更新，省去了購屋後即行裝修的麻煩與開銷，對於想快速入住或投資的買家來說成本效益高。
然而，潛在風險也不容忽覺。屋齡達 45 年且位於無電梯的 5 樓，對於未來家庭成員年齡增長後的出入便利性會是一大挑戰。此外，銀行對於高屋齡公寓的貸款審核較為嚴格，可能影響資金規劃，加上使用桶裝瓦斯與老屋結構的維護隱憂，均需納入買家的長期生活考量。若您是為了孩子學區或作為投資配置，此物件值得列入優先清單；若是為了舒適的長居生活，建議優先考慮電梯大樓或較新建築。
問與答
高雄買好宅
高雄買好宅
歐陽蓁妮(仲介，收取服務費)
暱稱：歐陽蓁妮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-782013
訂閱：2 (加入)
永義房屋高雄高鐵重愛加盟 加盟店
經紀業名稱: 德發房屋仲介有限公司
證號: (109)登字第378245號
我是 蓁妮專注於把「房子」變成「家」的房產顧問。買賣房屋不只是交易，而是一段重要的人生選擇。用專業分析市場、用真誠陪伴每一步，替你找到最安心、最適合的那個家。
讓房地產不再複雜，而是清楚、放心、有溫度。我是蓁妮?，帶您高雄買好宅！
高雄買好宅 歐陽蓁妮 0976782013
我家粉絲團更多好屋推薦
高雄買好宅 光華夜市商圈中正高工陽台進出四樓翻新明亮公寓
高雄市 前鎮區
高雄買好宅 中央公園捷運｜明星學區｜4房明亮華廈｜稀有釋出
高雄市 前金區
高雄買好宅 九如大順路精華地段三房平車電梯大樓#出價下斡可談
高雄市 三民區
高雄買好宅 華鳳特區輕屋齡高樓層明亮三房
高雄市 鳳山區
高雄買好宅 前鎮草衙道5樓陽台進出美寓
高雄市 前鎮區
高雄買好宅 小港桂林商圈學區翻新大二房
高雄市 小港區
高雄買好宅 鳳山車站大潤發商圈三角窗店住透天厝
高雄市 鳳山區
高雄買好宅 楠梓台積電世運場館超大三房
高雄市 楠梓區
高雄買好宅 潮州臨路大面寬漂亮農地
屏東縣 潮州鎮
高雄買好宅 萬巒旺來農場面寬農地
屏東縣 萬巒鄉