中山國小透天厝
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：72.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文聖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 2陽台
- 總坪數：27.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.8 坪
- 附屬建物面積：1.64 坪
- 土地面積：22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中山國小、青年國中、鳳山商工
鄰近公園：新庄子公園、鳳山綠園道
生活機能：通益市場、大潤發、家樂福
附近交通：鳳山車站、捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中山國小、青年國中、鳳山商工
鄰近公園：新庄子公園、鳳山綠園道
生活機能：通益市場、大潤發、家樂福
附近交通：鳳山車站、捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於高雄鳳山文聖街的透天厝，整體而言值得有特定需求的買家重點評估，尤其是尋找「高實用空間」或「住商雙重用途」的族群。
主要理由如下：
- 極佳的居住與投資性價比：雖然登記坪數較小導致單價看似偏高，但實際擴建後使用空間高達 65 坪，且屋內格局與衛浴規劃完善。對於需要大空間的家族或需要商業空間的小型創業者，其性價比遠高於同區域的一般公寓。
- 核心地段的交通便利性：緊鄰鳳山車站、捷運站及大潤發商圈，交通與生活機能屬於該區域的頂級水準，自住便利或出租轉手皆具優勢。
- 硬體設施現代化：買房後最麻煩的水電與管線問題已解決，且預留電動車充電設施，降低了入主後的整修成本。
建議注意： 在決定购买前，務必確認騎樓停車的合法性及銀行對於 47 年屋齡的貸款成數。若您尋求的是一處即住即用的舒適大空間，且能接受住商用可能帶來的噪音或車流干擾，此物件是相當具吸引力的選擇。
問與答
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服務態度：
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證號: (109)登字第378245號
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