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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1538 萬
- 參考單價：25.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
七賢二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：60.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.52 坪
- 附屬建物面積：4.42 坪
- 共同使用：12.49 坪
- 土地面積：5.78 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位描述：汽車位，用抽籤的
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於前金七賢二路的物件，整體而言**「值得列入考慮，但需確認自身居住需求」**。
主要理由在於其優越的地理位置與相對合理的單價，對於在市中心工作的買方來說，通勤與生活便利性極高。內部格局經過翻新且每層僅兩戶，居住隱私度尚可。然而，您必須接受商業用性質帶來的稅費差異，以及 37 年屋齡可能伴隨的維護成本。若您並非短期持有，且能接受無車位的情況，這是一筆性價比不錯的資產；若您是純自住家庭且對房齡較有疑慮，建議進一步評估貸款條件與社區管理狀況後再行決定。
問與答
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張雅涵(仲介，收取服務費)
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