岡山和平公園透天  岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山買房推薦岡山核心.雙學區.生活交通便・質感品味美居

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 87

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：34.64 萬/坪
地址：高雄市岡山區岡燕路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2.5衛
總坪數：28.52 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.52 坪
土地面積：18.15 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：後紅國小、岡山國中
鄰近公園：和平公園
生活機能：文賢市場
附近交通：高雄紅線/岡山高醫站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 雙學區加持：鄰近後紅國小與岡山國中，對於有子女就學需求的家庭而言，省去接送困擾且具備穩定保值性。 2. 核心生活機能：位於岡山核心地段，周邊有和平公園及文賢市場，日常采買、休閒活動皆十分便利。 3. 空間配置實淨：3 房 2 廳 2.5 衛的配置符合家庭居住需求，坪數 28.52 坪在透天或大戶型住宅中屬於實用規模。
劣勢 (Weaknesses)	1. 總價門檻較高：單價約 34.64 萬/坪，總價近 988 萬元，對於岡山區域而言屬於中高價位，投資成本較重。 2. 車位未包含：總坪數不包含車位，需另行尋找或購買車位，可能增加額外預算與購屋負擔。 3. 樓層資訊待釐清：資料顯示為「透天厝」但標註「2 樓」及「整棟」，需確認具體出入方式與是否涉及公共區域共用，避免使用上產生不便。
機會 (Opportunities)	1. 交通建設潛力：鄰近高雄捷運紅線周邊區域，若未來有通勤動線優化或捷運擴建規劃，房價具備潛在增值空間。 2. 租屋與轉售需求穩健：因位處雙學區核心，無論自住或投資收租，在岡山地區皆擁有穩定的客群基礎。
威脅 (Threats)	1. 市場價格波動：總價近千萬級距，若整體房市進入盤整期，高單價物件的流動性可能不如中小坪數商品。 2. 交通便利性認知落差：雖然標註鄰近捷運站，但實際步行或駕車通勤時間需確認是否與預期相符，避免因交通規劃誤判導致生活不便。

物件評論

此物件位於高雄市岡山區的核心地段，具備明顯的雙學區優勢與完善的生活機能，對於重視子女教育與日常便利的家庭買家來說，是一個相當值得考慮的選擇。3 房 2 廳的空間配置也能滿足多數家庭的居住需求，且單價在該區域屬於合理區間。

購買建議： 若您預算充足且主要目的是為家庭置產或子女學區用，此物件具備良好的自住價值與保值潛力。然而，由於總價接近千萬且未附車位，建議您在決定前務必確認「2 樓」的具體出入方式與公共設施維護狀況，並評估後續購置車位的成本是否在預算範圍內。若經實地勘驗確認居住動線無虞，此物件可列為優先考慮目標。