鳥松國小超奢華車庫花
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鳥松#地坪破百#超奢華車庫花園渡假別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：35.62 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
松埔北巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：75.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：66.88 坪
- 附屬建物面積：8.36 坪
- 土地面積：115.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於高雄市鳥松區的 RC 別墅，整體而言適合追求空間品質與庭院生活的自住者，但對於投資客或預算緊湊的購屋者則需審慎評估。
購買建議與理由：
若您看重「大坪數土地」與「低密度生活」，且能接受老舊建築可能帶來的修繕風險，此物件值得一看。其最大的亮點在於 RC 結構的耐用性與 115 坪的地坪面積，這在都會區周邊極具稀缺性。然而，35 年的屋齡是主要考量點，建議您在簽約前務必邀請專業驗屋師進行結構與水電檢查，並確認銀行貸款年限是否會因屋齡而縮短。
總價 2,680 萬的單價在鳥松區屬於高單價區間，若屋主在價格上可保留談判空間，或能將老屋修繕成本計入，則性價比會更具吸引力。建議將其視為「長期資產」而非短期投資，方能享受其帶來的居家價值。
問與答
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張雅涵(仲介，收取服務費)
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