岡山高醫電梯大樓
岡山買屋 /
岡山買房
-
岡山買房推薦 岡山樂購❤️全新2房2衛2陽台+車位❤️鳳凰信
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 87
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：978 萬
- 參考單價：35.03 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
鵬程路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.78 坪
- 附屬建物面積：2.1 坪
- 共同使用：12.04 坪
- 土地面積：3.78 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B3樓 85號
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 屋齡僅 1 年，屬新成屋狀態，室內建材規格高且擁有 10 年防水保固。總價含專屬車位，在岡山區算具 CP 值。格局為 2 房 2 衛，滿足二胎家庭或長期居住需求。鄰近學校、醫院及商城，生活機能極度便利。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 屋內位於 3 樓（共 14 樓），相對中高樓層而言視野與採光可能受限。車位為坡道機械式，使用便利性不如平面車位。管理費每月近 2800 元，需考量長期持有成本。 |
| 機會 (Opportunities) | 位於岡山 87 期重劃區核心地帶，隨著區域開發成熟，保值與增值潛力佳。鄰近捷運紅線，未來交通連結性提升可能帶動房價。適合自住型買家作為首置標的。 |
| 威脅 (Threats) | 當前房貸利率若居高不下，將增加購屋者的貸款壓力與負擔。同區域若有新案持續推出一樣重劃區產品，可能在短期內造成轉手競爭。景氣波動可能影響未來轉售流動性。 |
2. 物件評論
這件物件對於追求生活品質的剛性需求買家（特別是新婚家庭或育兒家庭）相當值得考慮。
主要理由如下：
- 實用性與新度平衡：作為隆大營建的新成屋，屋況良好且提供防水保固，降低了居住初期的維護風險。2 房 2 衛的設計在坪數不大的情況下極具實用價值。
- 車位含於總價：通常新建案車位需額外估價，此物件將機械式車位列入總價中，整體購買門檻相對合理。
- 生活機能完善：學校、醫院與購物中心皆在步行範圍內，對日常通勤與照顧孩子非常有幫助。
不過，建議您需確認自己是否能接受中低樓層（3 樓）的視野與光線，以及機械式車位的操作習慣。如果您預算固定於千萬左右且希望購置岡山的新案住宅，這是一張不錯的入場門票。
問與答
岡山買房推薦
岡山買房推薦
張雅涵(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅涵
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-376096
訂閱：0 (加入)
北高雄楠梓加盟店 加盟店
經紀業名稱: 志裕富不動產有限公司
證號: （114）登字第489724號
嗨！大家好，我是您最信賴的房仲雅涵！? 誠實是我的金科玉律，無論是買房、賣房，我都會用最真誠的態度為您服務
無論您是第一次購房還是想要轉手投資，只要與我合作，絕對不會讓您失望！還在等什麼呢？快來和我聯繫，我們的美好房產之旅即將啟程！
別忘了，有需要隨時找我，雅涵在這裡等您哦！
我家粉絲團更多好屋推薦
岡山買房推薦 小港桂林/小泛美大鎮/1+2+3典雅樓店
高雄市 小港區
仁武仁雄商圈 | 臨路電梯車墅 | 六房好規劃
高雄市 仁武區
岡山買房推薦 近R15捷運｜橫濱低總價小資成家｜高樓層兩房
高雄市 左營區
楠梓德賢商圈 | 品味裝潢 | 兩房+車位
高雄市 楠梓區
楠梓健仁醫院｜鄰近國道1號｜三房＋車位
高雄市 楠梓區
岡山買房推薦 河畔HAPPPY｜親水公園｜無敵河景｜三房平車
高雄市 楠梓區
岡山買房推薦 市中企業大樓#住辦皆可#面大馬路上
高雄市 前金區
岡山星巴克 | 百萬裝潢 | 四房電梯大樓
高雄市 岡山區
楠梓高科大 | 精緻裝潢大坪數 | 3+1房+平車
高雄市 楠梓區
楠梓高大特區｜多達22項公共設施｜三房+平車
高雄市 楠梓區