岡山河堤公園大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：24.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
岡山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.96 坪
- 附屬建物面積：3.97 坪
- 共同使用：19.62 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1260 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：岡山國小、岡山國民中學
鄰近公園：河堤公園
生活機能：文賢市場
附近交通：高雄紅線/岡山高醫站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1260 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：岡山國小、岡山國民中學
鄰近公園：河堤公園
生活機能：文賢市場
附近交通：高雄紅線/岡山高醫站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得納入考慮，特別是對家庭居住需求較高的買家。
此物件位於高雄市岡山區成熟生活圈，對於重視通勤效率（捷運站周邊）及子女教育（鄰近國小中學）的家庭而言，是一個非常均衡的選擇。其最大亮點在於「低管理費」與「柱邊車位」，這意味著日常持有成本極低且停車方便，能有效提升長期居住滿意度。9 樓的高樓層也解決了老建築常見的通風與隱私問題。
建議購買前務必確認「大額修繕基金」的提存狀況，因為屋齡 20 年正值房屋設施轉折點。若您預算能容納 1,288 萬且偏好低月支出的居住模式，此戶值得優先預約實地勘屋，以確認室內裝修細節與採光實際情況。
問與答
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張雅涵(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅涵
專業品質：
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房仲電話：0937-376096
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北高雄楠梓加盟店 加盟店
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證號: （114）登字第489724號
嗨！大家好，我是您最信賴的房仲雅涵！? 誠實是我的金科玉律，無論是買房、賣房，我都會用最真誠的態度為您服務
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