宜欣社區透天四房
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太平買房
宜欣超值透天~台中買房小鈺
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：28.11 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
宜欣七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：38.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.21 坪
- 其他面積：19.21 坪
- 土地面積：31.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：旁邊空地先到先停
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：宜欣國小 太平國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：宜欣市場
附近交通：74號快速道路 精武車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：宜欣國小 太平國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：宜欣市場
附近交通：74號快速道路 精武車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於太平區宜欣街區的透天厝，對於預算有限但希望擁有較大居住空間的買家而言，是一項值得評估的選擇。總價 1080 萬且單價約 28.11 萬/坪，在當地房價中具備相當程度的價格優勢。然而，關鍵在於屋齡已達 49 年，買房前必須充分考慮是否願意承擔後續的整修費用與維護成本，同時需確認銀行對高屋齡房屋的貸放條件是否符合自身財務能力。
若您打算自住並願意投入時間規劃裝修，或是尋求以舊換新進行長期投資佈局，此物件在交通與生活機能上的優勢能為其價值加分；但若是追求即刻入住且無暇處理老房問題，則建議謹慎評估或轉向較新的產品。總體而言，適合具備整修能力或明確投資規劃的購屋者購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中買房小鈺
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?經紀業許可字號：
中市地價二字第1090044377號
?不動產經紀人：黃沛勝（110）雲縣地字第00276號
?众垚鑫有限公司
?台中市太平區樹孝路55號
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