水湳經貿達麗兩房平車
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水湳經貿｜達麗J12|精品裝潢宅|兩房平車｜台中買房小鈺
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.66 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福星北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：達麗J12
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.223 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.14 坪
- 附屬建物面積：1.343 坪
- 共同使用：17.74 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2570 元/月
鄰近學校：西屯國小 西苑國高中 逢甲大學
鄰近公園：很多公園
生活機能：西屯市場 逢甲夜市
附近交通：74號快速道路 國道一號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2570 元/月
鄰近學校：西屯國小 西苑國高中 逢甲大學
鄰近公園：很多公園
生活機能：西屯市場 逢甲夜市
附近交通：74號快速道路 國道一號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合自住家庭。
此物件位於西屯區核心地帶，結合了便利的生活機能、穩定的學區資源以及良好的建商口碑。對於在附近工作或有就學需求的買家而言，「水湳經貿」與「逢甲雙商圈」的優勢極具吸引力。屋齡僅 3 年且為精品裝潢，能大幅節省裝修精力與時間成本，加上坪數包含車位，實用性高。
然而，由於單價接近每坪 48 萬，屬於該區域的精華型房價，買家需確認自身財務負擔能力是否足夠。此外，若對噪音特別敏感，建議實際勘查時留意窗戶隔音效果及樓層朝向。整體而言，這是一個適合追求生活品質與長期持有的優質自住房屋。
問與答
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黃鈺婷(仲介，收取服務費)
暱稱：黃鈺婷 小鈺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-335345
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 众垚鑫有限公司
證號: (108)登字第357109號
❤️指名「台中買房小鈺」0976-335345
❤️專任委託贈送專人居家清淨
❤️交屋贈送家電或傢俱
❤️不動產相關資訊歡迎諮詢
❤️房地產買賣租賃歡迎委託
?不動產營業員證號（108）357109號
?經紀業許可字號：
中市地價二字第1090044377號
?不動產經紀人：黃沛勝（110）雲縣地字第00276號
?众垚鑫有限公司
?台中市太平區樹孝路55號
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