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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.74 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠景天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.88 坪
- 共同使用：14.92 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面大車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：軍功國小 北新國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：東山商圈 北屯商圈
附近交通：74號快速道路 國道一號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：軍功國小 北新國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：東山商圈 北屯商圈
附近交通：74號快速道路 國道一號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別適合尋求**「實景實價、不需裝修」**的自住型買家。
主要理由如下：
- 省時省力：房屋已全新整理且水電更新，加上贈送家電，買入即可直接入住，對忙碌的購屋者而言能大幅降低時間成本。
- 資源整合佳：1198 萬的價格同時包含 44.8 坪主體與獨立平面車位，單價在該區域與該坪數條件下具競爭力，且停車問題已解決。
- 生活便利：鄰近學校與商圈，交通動線穩定，非常符合有小孩家庭或重視通勤效率的族群需求。
建議您在簽約前，務必確認該社區目前的修繕基金狀況與大樓結構安全，並與銀行確認對 30 年以上屋齡的貸款條件，以確保財務規劃無虞。
問與答
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暱稱：黃鈺婷 小鈺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-335345
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經紀業名稱: 众垚鑫有限公司
證號: (108)登字第357109號
❤️指名「台中買房小鈺」0976-335345
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?不動產營業員證號（108）357109號
?經紀業許可字號：
中市地價二字第1090044377號
?不動產經紀人：黃沛勝（110）雲縣地字第00276號
?众垚鑫有限公司
?台中市太平區樹孝路55號
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