彰化花壇工業地廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9800 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.08 萬/坪
- 地址：
彰化縣
花壇鄉
中正東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：390.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：390.79 坪
- 土地面積：380.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：庭院式
- 車位描述：前置車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：花壇國小 花壇國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：花壇公有市場
附近交通：74號快速道路 國道一號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：花壇國小 花壇國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：花壇公有市場
附近交通：74號快速道路 國道一號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的位於彰化花壇鄉，屬於甲種工業用地，總價約 9800 萬元，單坪價格為 25.08 萬元。綜合分析，此物件是否值得購買取決於您的購屋目的。
若您是為了企業自廠、倉儲或投資獲利，此物件具有極高吸引力。其優勢在於「設備全齊」且「交屋即完工」，能節省初期高昂的硬體裝修與審批時間，加上地理位置鄰近主要幹道，物流優勢明顯。
反之，若您打算購買此處作為家庭住宅自住，則並不建議。工業用地的居住功能受限，且無法享有與一般住宅同等的貸款優惠與增值特性。
總結建議： 如果您有實質的生產或儲藏需求，並考慮到長期的資產配置，此物件值得列入考察，但務必確認該地段的土地使用規範是否符合您的營運需求；若僅視為自住型不動產投資，則需慎重考量其流動性與用途限制。
問與答
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暱稱：黃鈺婷 小鈺
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服務態度：
房仲電話：0976-335345
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中市地價二字第1090044377號
?不動產經紀人：黃沛勝（110）雲縣地字第00276號
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?台中市太平區樹孝路55號
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