匠泰梅林匯南投新大樓  埔里買屋 / 埔里買房 - 匠泰梅林匯｜大兩房兩衛｜獨立平車｜台中買房小鈺

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~968 萬~~930 萬 (含車位價)
參考單價：24.93 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮梅林三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：匠泰梅林匯
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：37.3 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.64 坪
附屬建物面積：2.38 坪
共同使用：18.28 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：坡道平面大車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2813 元/月
管理描述：雙月繳.24小時管理
鄰近學校：埔里國小埔里國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：埔里果菜市場信義路商圈
附近交通：國道6號台14線埔里車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡新且附裝潢，省時省力可直接入住。 2. 坪效極佳，19 坪規劃兩房無走道浪費空間。 3. 獨享 B1 坡道平面車位，稀有度高且動線便利。 4. 雙衛浴設計並採光良好，避免潮濕問題。
劣勢 (Weaknesses)	1. 地理位置位於南投埔里，非台中或台北核心都會區。 2. 屋高7樓中的第4樓，景觀與隱私可能受限。 3. 仲介業者註冊於台中，雖有跨區執照但溝通距離存在。
機會 (Opportunities)	1. 國道六號鄰近（車程5分鐘），極利於往返台中市工作通勤。 2. 價格低於實價登錄行情，具有議價或爭取贈送家電空間。 3. 生活機能成熟，鄰近果菜市場、學校與公園適合長期居住。
威脅 (Threats)	1. 區域房市流動性相對較低，未來轉手速度可能不如都會區快。 2. 南投地區需考量地震潛在風險，建築耐震規格需確認。 3. 非自住需求者可能面臨租金報酬率或增值空間有限的問題。

物件評論

此物件對於尋求「高居住品質與低預算平衡」的購屋者來說，值得列入考慮。主要理由在於其新屋齡且附送裝潢的特性，能有效降低裝修成本與時間；同時，獨特的雙衛浴設計與獨立車位在當地屬稀缺資源，大幅提升了生活便利性與舒適度。

然而，購買決策仍需視您的使用目的而定。若您工作地點不在埔里，需評估國道六號通勤的實際需求與疲勞度；若為投資用途，則建議考量該區域未來的漲勢潛力與流動性風險。整體而言，在價格具備優勢且無明顯硬傷的情況下，適合重視居家空間規劃、預算有限或打算長期定居的買家。

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