南區興大三房平車大樓  南區買屋 / 南區買房 - 興大生活家｜三房平車｜大室內坪｜台中買房小鈺

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：31.42 萬/坪
地址：台中市南區五權南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：興大生活家
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：41.31 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.48 坪
附屬建物面積：2.12 坪
共同使用：11.71 坪
樓別/樓高： 2樓 / 12樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：坡道平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2305 元/月
鄰近學校：信義國小四育國中
鄰近公園：健康公園
生活機能：工學市場高工商圈
附近交通：國道三號 74號快速道路中投公路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中市南區核心地帶，交通網絡與生活機能極為成熟，特別適合注重通勤便利性與子女就學需求的購屋者。雖然屋齡近 30 年且位於低樓層是主要考量點，可能影響居住光線與貸款條件，但考慮其總價含車位、單位坪數實用且鄰近學校與市場，在當前區域房價中仍具合理性。

購買建議：此物件值得購買，特別是對於預算有限但需進入此學區或工作區域的家庭。主要理由為其高性價比的單價、完善的周邊機能以及包含便利的平面車位。建議在看屋時，務必確認 2 樓在日間與夜間的採光狀況、噪音干擾程度及水壓情況，並評估自身對老屋維護的心理準備。若能接受屋齡因素，這是一處進駐南區的高性價比選擇。

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