台中兩房平車新大樓
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獨家｜鼎泰中城｜高樓視野景觀戶｜兩房雙衛平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.83 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
自由路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎泰中城
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.39 坪
- 附屬建物面積：1.42 坪
- 共同使用：20.31 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 22樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2374 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：光復國小 居仁國中
鄰近公園：台中公園 湖濱公園
生活機能：建國市場 一中商圈 新時代 三井湖濱
附近交通：台中車站 國道一號
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2374 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：光復國小 居仁國中
鄰近公園：台中公園 湖濱公園
生活機能：建國市場 一中商圈 新時代 三井湖濱
附近交通：台中車站 國道一號
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於追求核心地段且預算充足的購屋者而言，值得列入重點評估。
主要理由：
- 稀缺的市中心大坪數：在台中市中區能擁有近 40 坪（含車位）的新成屋非常罕見，雙衛與兩廳格局提供了極佳的居住舒適度，適合三代同堂或重視隱私的家庭。
- 交通與生活機能極佳：緊鄰台中車站、國道一號及各大醫院學區，兼具通勤效率與生活便利性，自住或出租都能獲得穩定回報。
- 屋況新且條件好：僅 1 年屋齡代表房屋設施完好，可省卻裝修成本與時間，且高樓層視野能提升長期居住心情與資產保值潛力。
建議： 雖物件條件優異，但因總價與單價較高一級，建議在簽約前細究管理費包含項目與未來社區稅率，並確認車位坡道使用習慣是否符合個人需求後再行決定。
問與答
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暱稱：黃鈺婷 小鈺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-335345
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證號: (108)登字第357109號
❤️指名「台中買房小鈺」0976-335345
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?不動產營業員證號（108）357109號
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中市地價二字第1090044377號
?不動產經紀人：黃沛勝（110）雲縣地字第00276號
?众垚鑫有限公司
?台中市太平區樹孝路55號
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