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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.06 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
德富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歌德堡
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.3 坪
- 附屬建物面積：4.86 坪
- 共同使用：18 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於**「重視生活機能與空間利用率的家庭買家」**而言，是一個值得考慮的選擇。
購買建議： 若您的購屋目的在於長期自住，且家庭成員需要四房的大空間與固定車位，此物件的坪效與地段優勢非常突出。其最大的吸引力在於「即住免整理」，可為您節省一筆裝修預算與時間，且鄰近中山醫與捷運的交通優勢，能大幅降低日常通勤與就醫的不便。
然而，您必須正視其屋齡已達 27 年，建議在看屋時特別注意管線狀況、水壓以及社區的維護情況。3 樓的樓層若您介意隱私或採光，建議務必在不同時段實地探視，確認噪音與日照是否符合您的預期。若價格談至可接受範圍，且您計畫長期持有，這是一個兼具居住品質與地段價值的不錯機會。
問與答
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張曉薇(仲介，收取服務費)
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